6月以来，珠海、济南、佛山、中山等多个卫星城相继颁布稳房价新规，内容包括放松限牌地区、全力支持明显改善性廉租房消费市场需求等。从公布上周房价成交量统计数据的沿海地区看，部份领涨板块沿海地区房价成交量已出现回调征兆。第一线卫星城中，以北京为代表的部份沿海地区，虽然受疫情影响端午假期成交量较为平淡，但是很数处产商正积极主动为即将开盘的新项目推货。

全力支持明显改善性廉租房消费市场需求

6月5日晚，东莞市廉租不炒房公积金信息服务中心撰文，为全力支持连续性和明显改善性廉租房消费市场需求，推动房地产业业动态平衡和身心健康发展，提高老干部使用廉租不炒房公积金的便利度，东莞市参保老干部买回东莞市一手新建货品廉租房，本人及配偶可抽取廉租不炒房公积金帐户银行存款用作缴付定金，抽取总额不超过《货品房保险合同》约定的定金金额。

6月3日晚，济南廉租房和建设局局撰文，适度修正强化房地产业经济政策，推动房地产业消费市场平稳身心健康发展，修正廉租房限牌地区范围。强化非本市户籍农村居民买房条件，全力支持明显改善性廉租房消费市场需求。廉租房限牌地区由市南区、市南区、芙蓉区、崂山区、崂山区、日照市(含经济技术开发区)修正为市南区、市南区、芙蓉区、崂山区除紫菊市中区以外地区(简称“服务中心主城区”)，将崂山区、日照市(含经济技术开发区)、崂山区紫菊市中区移出限牌地区。在服务中心主城区范围内，出售已有廉租房两套或三套后的农村居民，可以在两年内再买回两套廉租房。

济南廉租房和建设局局表示，这一举措有利于服务中心主城区的明显改善性消费市场需求不因限牌而受阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等明显改善性廉租房消费市场需求。同时可以引导释放二手货房源，增加消费市场供给，连续性和明显改善性消费市场需求买房有了更多的选择余地，成交量几率增加，消费市场活力将更进一步增强。

6月2日，江门市廉租房和建设局局等部门正式发布《关于总体性标本兼治更进一步完善房地产业调控经济政策的通知》，全力支持明显改善性廉租房消费市场需求，在限牌区内，因明显改善廉租房消费市场需求买房的，其持有满5年的货品廉租房，不计入家庭廉租房报检现房。满5年的货品廉租房在买卖、受赠、司法石有，无需进行买房资格报检。

6月1日，中山市廉租不炒房公积金信息服务中心官方网站正式发布《发挥廉租不炒房公积金作用全力支持服务“产业第一”工作方案》，其中特别提到实行“一人买房全家帮”。中山市参保老干部可抽取帐户银行存款的90%协助其配偶(配偶、双亲、家庭成员)买房缴付定金，也可按交费抽取的方式，逐月抽取住房公积金用作协助其配偶(配偶、双亲、家庭成员)偿还买房贷款。

中指研究院指数销售部总经理曹欢欢认为，上周总体性标本兼治节奏明显加快。但需要指出的是，“不炒不炒”仍是底线思维，一二线领涨板块沿海地区经济政策修正力度预计有限。

部份沿海地区成交量回暖一个比特币要挖多久

从公布上周房价成交量统计数据的沿海地区情况看，部份领涨板块沿海地区房价成交量已出现回调征兆。

6月1日，广州官方平台统计数据显示，5月广州二手货货品住宅成交量现房为2318套，环比4月1860套上涨24.6%，重新站上2000套大关。

南京房地产业协会5月30日公布的统计数据显示，5月23日至29日，二手货房成交量1657套，环比增长5%，挂牌均价为32646元/平方米。当前新房库存近7.8万套，去化周期为12个月。5月以来，单周新房成交量始终保持在1000套以上，与4月相比，成交量明显改观，消费市场回暖趋势已开启。

扬州沿海地区网上合同备案统计数据显示，5月9日到5月29日，扬州市区新建货品住宅成交量量环比上涨14.74%，热度正在回升。

扬州沿海地区楼盘销售人员称，扬州市上周颁布一系列稳房价经济政策，包括住房公积金贷款额度提高、对首套房契税补贴、针对人才买房推出特殊经济政策等利好条件。地产商也借机推出系列优惠活动。上周，扬州沿海地区新楼盘到访量大幅提高。

曹欢欢表示，预计重点卫星城房价率先企稳，从而带动更多卫星城房价恢复。此外，刚需满足后明显改善性消费市场需求有望逐步释放，房企应把握卫星城分化、板块分化下的结构性机会，坚持拿好地、做对产品，提升产品力和服务力。

第一线卫星城地产商积极主动推货

部份受疫情影响较大的领涨板块沿海地区，地产商正多举措推货。

端午假期，记者对北京沿海地区新房消费市场进行调研发现，受疫情等因素影响，北京沿海地区成交量整体较为平淡。但记者发现，很数处产商正积极主动为即将开盘的新项目推货，为了提前吸引客户认购，不少地产商推出“每日减免”活动。

“项目6月底才会开盘，但是推货活动5月就开始了，每个客户交2万元的意向金，每天可以返回1000元抵扣总房款，一直抵扣到正式开盘。活动名称叫‘日进斗金’。”位于亦庄某新房项目销售人员王明(化名)对记者表示。

据王明介绍，项目现在还没开盘，属于认筹阶段，开盘之前这类活动会一直持续，“日进斗金”只是其中的一个活动。此外，该项目端午假期还推出优惠房源和折扣活动，都可以累积优惠。

除即将开盘的项目外，北京沿海地区一些在售项目端午假期的优惠力度也较高。以顺义区某洋房、别墅项目为例，该楼盘端午假期的别墅项目每套优惠88万元，100平方米左右的洋房每套优惠40万元，130平方米左右的洋房每套优惠50万元。此外，端午假期该楼盘还推出一口价优惠房。

除北京沿海地区外，记者了解到，广州沿海地区各楼盘也在端午假期推出一系列优惠活动，既吸引了即时成交量客户，也为后续成交量推货。一个比特币要挖多久

易居研究院智库服务中心研究总监严跃进表示，随着疫情好转，叠加稳房价经济政策预期，预计下半年一些重点卫星城房价会出现较为明显的复苏。

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