在情势变化莫测下，两家世界500强民营企业迈向了“离婚”。

6月6日，北京房屋产权房屋产权交易所披露重要信息，中国中铁股份股份有限控股公司子控股公司中国中铁股份投资集团控股公司正申报转卖富力置地(广州)股份有限控股公司49%股份，申报最低价26.6亿，余下51%股份由富力商业地产集团控股公司(广州)股份有限控股公司持有。

申报重要信息表明，富力置地(广州)股份有限控股公司成立于2015年7月6日，紫苞数人康立冰，注册资金约为47.21亿。该控股公司由富力商业地产集团控股公司(广州)股份有限控股公司配售51%，中国中铁股份投资集团控股公司股份有限控股公司配售49%。

截至2202年2月28日，富力置地(广州)股份有限控股公司营运收入10.68多万元，营运利润5.77多万元，净利5.77多万元，资产共计80.17亿，债务共计33.25亿，拥有者合法权益46.92亿。

2019年12月，中国中铁以23.13亿配售了富力置地49%股份，该控股公司为工程项目开发过程中股份投资的工程项目控股公司，当年中国中铁与富力集团控股公司签订了战略密切合作协议，双方紧紧围绕建设项目、房商业地产开发、项目投资、新经济业务等领域开展广泛密切合作。

如今，中国富力happen后，身陷泥淖难以自拔，而工程项目控股公司富力置地2021年也净亏损2.5亿，中国中铁优先选择了申报受让。

值得一提，6月6日，MSCI发布公告，由于证券交易长期中止，中国富力(3333.HK)将在6月8日收盘后从MSCI指数中除去。

中国中铁优先选择“一走了之”

6月6日，国企中国中铁股份投资的几番操作方式惹来外间关注。

公告表明，上市控股公司中国中铁核准子控股公司中国中铁股份投资集团控股公司股份有限控股公司(全称“中国中铁股份投资”)，受让富力置地(广州)股份有限控股公司(全称“富力置地”)部分股份入场交易。

中国中铁股份投资的此次操作方式属于全盘甩卖，富力置地仅有2家股东，即中国中铁股份投资和富力商业地产集团控股公司，配售也非常接近，分别配售49%和51%。

资料表明，富力置地的注册公司为珠海市广州市宝安区蔡屋围京基一千大楼，实收注册资金47.21亿，辖下行业为房商业地产业，一般经营方式工程项目包括：从事房商业地产开发经营方式、房商业地产Amuse、Chhatarpur物业管理、花卉施工等。

就经营方式情况而言，富力置地在2021年陷于净亏损，实现营运收入与和净利分别为202多万元和-2.47亿。进入2022年，情势有所转好，今年1月至2月，实现营运收入10.7多万元，净利5.8多万元。

截至2022年2月28日，富力置地总资产80.17亿，拥有者合法权益46.92亿，若按报表计算，中国中铁股份投资49%股份对应的净资产为23亿左右，即中国中铁股份投资申报最低价26.6亿较净资产估值为1.16倍PB，符合国有资产不流失申报的原则。数字货币app

根据券商中国记者了解，中国中铁股份投资受让的富力置地控股公司是一家工程项目控股公司。据天眼查App表明，2019年12月，中国中铁出资23亿收购富力置地49%股份。

资料表明，中国中铁是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团控股公司之一，控股公司业务涵盖工程承包、规划设计咨询、股份投资运营、房商业地产开发等。2021年《财富》“世界500强民营企业”中排名第42位。

此前有股份投资者向中国中铁提问，为何要控股富力置地49%股份，对此，中国中铁回复表示，富力置地是工程项目控股公司，这属于工程项目开发过程中的正常股份投资。

2019年12月，中国中铁与富力集团控股公司迎来密切合作“甜蜜期”，双方签订战略密切合作协议，紧紧围绕建设项目、房商业地产开发、项目投资、新经济业务、物资物流等领域开展广泛密切合作，并在新闻通稿中宣称“开创了国企和民企密切合作的双赢典范”。

中国富力将被除去MSCI指数

值得注意的是，中国富力由于长期停牌，根据公告，MSCI将于6月8日收盘时将中国富力除去MSCI指数。

今年3月22日，富力系三家控股公司均停牌，主要系中国富力重要子控股公司富力物业，在审核2021年度财报中，发现有约为134亿存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

同时，由于自去年下半年起富力经营方式情况发生重大变化，核数师本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，无法按期完成审计程序，因此，三家控股公司都将延迟发布2021年报。

就中国富力自身而言，也在持续转卖资产谋求“自救”。

5月30日，富力商业地产集团控股公司在深交所公告，转卖城市之光广场合法权益工程项目，合计打包价格13.58亿。

据悉，富力商业地产集团控股公司与浙江省浙建房商业地产集团控股公司股份有限控股公司、浙江省建工集团控股公司有限责任控股公司签约，受让中国富力的城市之光广场(C3–5#)地块的国有建设用地使用权、地块上的在建工程所有权以及地块的房商业地产经营方式开发权，工程项目位于宁波市东部新城中山东路以南、星安路以东、松下街以北、规划路以西，这些合法权益均由中国富力附属工程项目控股公司城博(宁波)置地股份有限控股公司负责。

富力商业地产集团控股公司表示，中国富力流动性问题对工程项目开发和进度造成负面影响。这次交易将盘活中国富力的资产，扣除抵偿工程款后所得相关款项将作为中国富力一般营运资金，支持宁波地区其他工程项目续建，有利于维持中国富力房商业地产业务有序运营，维护各利益相关方共同合法权益。

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