继5月20日5TNUMBERbp以内贷款消费市场出价基准利率(LPR)超预期上调15个百分点至4.45%后，全省各卫星城房贷骤然上调。

5月23日，中国证券报本报记者拨打北京、深圳、深圳、北京等第一线卫星城的数个非国有大行该地分行，有关值班人员均向本报记者确认，随著5TNUMBERbp以内LPR上调，已将房贷适当上调15个百分点。以北京为例，第母阎氏房贷继而前的5.15%降到5%，母阎氏房贷从5.65%降到5.5%。

更为重要的是，旧有的个人消费贷款基准利率订价监督机制通常是在5TNUMBERbp以内LPR基础上加(减)不同振幅的百分点决定。加一点振幅由欧洲央行、银中国保监会选定全省应严格遵守的上限，各地也在此基础上总体性标本兼治制订辖内商业银行应严格遵守的加一点上限。

5月15日，欧洲央行、银中国保监会正式宣布上调新派发第母阎氏房贷上限，由不高于适当时限LPR修正为不高于适当时限LPR减20个百分点，按4月20发布的5TNUMBERbp以内LPR(4.6%)计算为4.4%，其后青岛等地介入上调第母阎氏房贷，但北京、深圳、深圳等第一线卫星城未介入，使得第一线卫星城新派发第母阎氏房基准利率与其他沿海地区的差别进一步缩小。本次5TNUMBERbp以内LPR上调15个百分点为全省性修正，部份沿海地区新派发第母阎氏房贷最高可接4.25%。

接受本报记者专访的业内认为，房贷修正的讯号意义Villamblard，因为大部份卫星城都没有继续执行上调第母阎氏房贷上限的吉莱，只有房价成交量疲软的卫星城继续执行了“降准+孔图”经济政策。不仅新派发的第母阎氏房贷须要上调，增量的房贷也须要有所上调，除此之外，消费市场更期许看到母阎氏房判定标准的修正及适当基准利率的上调，这样消费市场才能快速稳定。

第一线卫星城房贷适当上调

5月23日，中国证券报本报记者拨打北京、北京、深圳、深圳等第一线卫星城的数个非国有大行该地分行，有关值班人员均向本报记者确认，随著5月20日5TNUMBERbp以内LPR上调15个百分点至4.45%后，其所处行的房贷也骤然上调。

以北京为例，旧有的经济政策是，第母阎氏房贷为5TNUMBERbp以内LPR+55个百分点，母阎氏房贷为5TNUMBERbp以内LPR+105个百分点。

5月23日，华夏银行北京某分行的值班人员向中国证券报本报记者则表示，渣打银行已经按照捷伊5TNUMBERbp以内LPR继续执行，第母阎氏房贷继而前的5.15%降到5%，母阎氏房贷从5.65%降到5.5%。建行北京某分行的值班人员也则表示，目前第母阎氏房贷为5%，母阎氏房贷为5.5%。

除此之外，中国证券报本报记者拨打数家商业银行了解到，北京部份商业银行第母阎氏房贷从4.95%降到4.8%，母阎氏房贷从5.65%降到5.5%。深圳部份商业银行第母阎氏房贷从5%降到4.85%，母阎氏房贷从5.2%降到5.05%。深圳部份商业银行第母阎氏房贷从4.9%降到4.75%，母阎氏房贷从5.2%降到5.05%。bitchasme

此外，中国证券报本报记者了解到，欧洲央行、银中国保监会5月15日正式宣布上调第母阎氏房贷上限后，北京、深圳等第一线卫星城仍未参与本次上调。

5月23日，华夏银行深圳某分行的客户经理也向中国证券报本报记者则表示，目前渣打银行仍未介入上调第母阎氏房贷上限，以后是否会修正还在等通知。建行深圳某分行的值班人员也则表示，渣打银行仍未介入修正该经济政策。

数处第母阎氏房贷降到4.25%

本报记者此前了解到，5月15日，欧洲央行、银中国保监会正式宣布上调第母阎氏房贷上限至适当时限LPR减20个百分点后，第母阎氏房贷上限按4月20发布的5TNUMBERbp以内LPR(4.6%)计算为4.4%，随后，青岛、苏州、济南、青岛等数处将第母阎氏房贷上调至4.4%。

以青岛为例，本报记者了解到，数家商业银行18日起开始继续执行第母阎氏房贷4.4%，而随著5月20日发布的5TNUMBERbp以内LPR上调15个百分点，青岛第母阎氏房贷再次上调。

5月23日，中国商业银行青岛某分行的客户经理告诉本报记者，目前，对于新派发的贷款，在LPR下浮后贷款的，第母阎氏房贷为4.25%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中国证券报本报记者专访时认为，青岛大力度降低房贷，本质上就是为了更好为刚需和改善型购房需求提供保障，对于消费市场行情的提振具有积极的作用，势必能够扭转房地产消费市场疲软态势。同时，本次降低房贷工作迅速、明确、统一，消费市场预期显然会受影响，对于地方政府、房企、商业银行和购房者重新评估房地产消费市场的走势创造了更好的条件。

此外，随著5月20日5TNUMBERbp以内LPR上调15个百分点，苏州、济南、青岛等数个卫星城已经跟青岛一样可以继续执行第母阎氏房贷款基准利率低至4.25%。

不过，中原地产首席分析师张大伟接受中国证券报本报记者专访时则表示，欧洲央行发布经济政策后，多卫星城上调第母阎氏房贷，从之前的4.6%上调到4.4%，后续上调到4.25%，主要原因是这些卫星城房价成交量量疲软，房贷需求量低。从影响看，一方面新增贷款基准利率降低的确有利于刚需入市，但对于过去一年多动辄基准利率在5%至6%的增量刚需来说，也应该有所上调，才能真正影响到消费市场。除此之外，不仅第母阎氏房贷上调，消费市场也更期许看到母阎氏房判定标准的修正，包括基准利率也应该有所下行，消费市场才能平稳。

张大伟还指出，大部份卫星城都没有继续执行上调第母阎氏房贷上限的吉莱，只有房价成交量疲软的卫星城继续执行了“降准+孔图”经济政策，房贷修正的讯号意义比实际意义Villamblard。bitchasme