根据Point2homes的最新研究，大温地区的房价在过去十年中上涨了近80%，但工资仅上涨了28.9%。

图像:CBC

因为温州的工资跟不上房价上涨的速度。从2010年开始，房贷在收入中的占比大幅上升。收入和房价的不平衡变化侵蚀了人们的住房承受能力。

01

加拿大买家在住房贷款方面压力很大。

这项研究是基于加拿大统计局(2016年人口普查概况)在调查加拿大人口最多的50个城市后得出的结论。

资料来源:Point2homes

2020年，温哥华购房者将收入的42%用于偿还抵押贷款，而2010年这一比例为30%。

2 Point2homes表示，温哥华购房者的收入还需要45，865加元才能减少财务压力，并使按揭贷款保持在收入的30%以下。

在大温哥华地区，最受不了的城市是本纳比。贝纳比的购房者将收入的44.7%用于房贷还款，也是加拿大房贷负担最重的城市。

温州其他房贷占业主收入30%以上的城市有里士满(44%)、兰利(40.5%)、诺布尔森林(38.5%)和苏里(32.2%)。

图片:pixabay

研究还指出，自2010年以来，加拿大有4个城市的基准房价超过了100万加元，分别是里士满、本纳比、温哥华和奥克维尔。

收入增长赶不上房价增长:在18个城市中，房价增长了100%到148%，收入增长最显著的是艾伯塔省的埃德蒙顿。

另一方面，在加拿大三个更实惠的城市，哈利法克斯、温莎和伦敦，按揭贷款仅占业主收入的10%以上。

02

加拿大人均可支配收入骤降。

高额房贷导致加拿大人均可支配收入下降。当地时间1月28日，美联储发布报告称，2020年第三季度，加拿大人均实际可支配收入暴跌3.87%，在七大工业国家中表现最差。

根据美联储的数据，加拿大很可能是历史上唯一一个在经济复苏期间人均可支配收入大幅下降的国家，因为加拿大通过借钱来帮助民众的能力是有限的。

预计2021财年，加拿大财政赤字将超过4000亿加元，所有加拿大人将承担1万元的国债。

03

加拿大的经济形势不景气。

1月26日，国际货币基金组织(IMF)上调了2021年全球经济增长预期，并表示2020年新冠肺炎疫情导致的经济衰退将比预期低1%。该组织还认为，加拿大2021年的经济前景低于此前的预测。

IMF警告称，预计加拿大经济前景黯淡，并将2021年经济增长从此前预测的5.2%下调至3.6%。IMF没有解释下调加拿大今年经济增长预期的原因。

加拿大独立商人联合会(CFIB)1月21日公布的数据显示，自疫情爆发以来，许多中小型商家被迫永久停业，而且这一名单很可能还会增加。受疫情影响，全国18.1万多家中小企业可能会永远关闭。此前，加拿大已有5.8万家中小企业关门歇业。

调查显示，酒店和文化艺术行业是疫情的重灾区，预计分别有33%和28%的企业倒闭。

来源:全球新闻

根据这份报告，最坏的情况还在后头。未来可能有22.2万家企业倒闭，总计295万个工作岗位面临风险。其中，安大略省20%的中小型私营元宝币交易平台（元宝币交易平台网址）企业因疫情面临倒闭风险，仅次于安大略省的22%。

CFIB安大略省地区主管赖安·马洛(Ryan Mallough)表示，该省的中小企业现在越来越绝望，来自加拿大联邦和省政府的企业援助是杯水车薪。这些援助只能持续几个月，不会永远提供。现在这种情况已经拖了将近一年了。

加拿大经济前景不景气，加上房贷高企，加元与人民币汇率跳水，破5%。2021年加拿大将面临更大的考验。