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贷款买房划不划算?如何贷款买房?


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贷款买房划算。

贷款买房到底划不划算?考虑到每个人的经济条件以及购房需求的不同,最终的答案也会因人而异。不过,从我国目前的通胀率来看,还是非常划算的。

1、有首付就能买房

虽然现在房价很高,但是大部分家庭首付钱还是能够承受的,而且如果房价不高,贷款是全公积金贷款的话,首付只要20%就行。前期的投入相对较少。

2、利息低

目前我国5年期以上的房贷基准利率是4.9%,各大银行在实际执行的过程中,会在基准利率的基础上上浮5%~30%之间,实际给到的利率大概是在4.9%到6.37%之间。

这个利率相对来说是比较低的,大家可以对照一下银行非房贷的利率,还有一些小贷公司的利率和网贷公司利率就知道了。房贷利率低的好处就在于大家可以支付更低的利息。

3、金钱会贬值

贷款买房也是如此,买房贷款100万,30年要还91万利息,看似很多,但是平均下来一年的利息3万,一个月2500元。你有压力吗?要知道钱是越来越贬值的哦。

一般而言,总会有人鼓励你使用贷款。通过金融杠杆,可以用较小的自有资金撬动整个交易,从而实现自己的成本最小,收益最大。而且使用贷款等于用了未来的钱来购买今天的资产。理论上是更为划算的。但是,这个理论有两个前提。前提一,你的收入不断增长,且增速快于通胀。前提二,钱在你手中的再投资机会,收益率高于银行贷款利息。

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