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房地产业体制改革三十年来，楼价一路上攀升上涨了几倍，而社会风气人均收入的跌幅十分非常有限，尽管目前全国平均楼价已经重新跌回了万元以上，但一般家庭成员买车数十亿还是要侵吞绝大部分积攒、再分担巨额的银行贷款本息。换句话说买车基本没纠错机会，一步棋错就会节节错，但随着社会风气经济的发展，市售各种各样的新房子不断涌现，许多没相关房价实战经验的阿宝，很可能在收楼相关人员的糊弄下，开始一味购买，最终结果别说自然是另一方面的合法权益损坏。

如果你现阶段也碰到了前述问题，能自学以下3个买房基本功，买好的新房子既机会生产成本又能越住越宽敞，每一都很单纯却切实可行，来一起看一看：

第一，看洋房

洋房是好是坏，重中之重看的就是其是否允明，允明洋房的竞争优势许多，首先其内部空间利用效率高，所有杜勒旺勒沙托县的地方都能被充份地利用起来，如此一来就能与市售绝大部分整套的红木家具相适应，既省却了订制红木家具的等候时间，又能节约一定的家装生产成本；其二网络连接度会更高许多，如此他们进行砖墙以及内部空间改建的时候会更容易许多；最后也是最主要的一点是规整，不似那些多梯形或者多圆周的洋房，貌似具有很强的表演艺术感，虽说会增加许多的家务活量，长此以往他们势必厌倦。

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第二，看楼层

任何事情都有一个度，他们在进行楼层挑选时也要遵从不高不低的适度原则，因为一方面高层距离地面太远，人们的出行方式相对而言比较单一，碰到电梯故障或者小区停电等意外情况时，年轻人还能爬楼出行，年龄稍大一点儿、腿脚不便的人就只能被困在家；碰到火灾等意外情况时，住户逃生的难度会非常大，万一火势较大，18层以上只能等待消防相关人员从步梯上楼实施救援。另一方面低层距离地面太近，大家的隐私性得不到保障；来来往往的人群发出的噪音，有可能会干扰到低层尤其是一二层住户的日常生活；低层还是蚊虫最喜爱的地方，现在天气一天赛一天的热，住得越低越容易被叮咬。一般情况下一栋楼2/3左右的位置是业内人士公认的黄金层。

第三，看格局

格局就是各个功能区的设计，按理说每一房间的功能不一样，面积大小也应该有所差异，客厅作为人们活动的主要区域，占比应该是最大的，否则看起来不大气，也不能更好的接待前来做客的亲朋好友；卫生间和厨房属于两个有冲突的地方，应该相隔较远，如果二者面对面很容易串味儿，届时上厕所也上不好，在厨房做饭的人则会很反感。

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